Je ne vous apprends rien en vous annonçant que les taux de crédit sont actuellement bas. Certains états comme la France et l’Allemagne se financent même à taux négatif.
Aujourd’hui, un particulier qui souhaite placer son argent disponible sur ses comptes courants, dispose de nombreux supports pour placer sans risque : livrets bancaires, livret d’épargne, livret de développement durable, contrat d’assurance-vie pour les fonds en euros, …
Devenir propriétaire, est un objectif partagé par beaucoup d’entre vous. Ce but est souvent accompagné de questions liées aux modalités de financement d’un bien immobilier.
Lors de nos échanges sur ce sujet, vous êtes nombreux à vous demander à quel niveau et pour quelle durée faut-il emprunter ?
Chaque année au mois de décembre vous recevez de nombreuses alertes concernant les possibilités d’optimisation fiscale avant la fin de l’année et ceci afin de réduire le niveau votre imposition l’année suivante.
En 2017, on estimait à 575 000 le nombre de ménages qui sont devenus propriétaires pour la première fois (Source :Crédit Foncier). Acheter un bien lorsque l’on est jeune et actif est un engagement important qui doit être réfléchi et étudié.
Vous êtes actuellement expatrié(e) et vous conservez un attachement fort pour votre pays d’origine, la France. Vous souhaiteriez pouvoir y investir dans l’immobilier afin de vous constituer un patrimoine et préparer votre retraite.
La mise en place du prélèvement à la source en 2019 a pour conséquence de « gommer » l’imposition des revenus récurrents et non exceptionnels de l’année 2018. Nous avons déjà abordé ce sujet dans l’article « Impôts : 2018 est-elle une année blanche ? » ou nous vous expliquions le mécanisme via le crédit d’impôt : CIMR (Crédit d’Impôt Modernisation du Recouvrement).
La réponse à cette question nécessite de faire le distinguo entre deux types de revenus :
Comme chaque année, vous déclarerez en mai 2019 vos revenus 2018. Le fisc calculera votre imposition sur les revenus 2018 et vous recevrez un avis d’imposition !
Le prélèvement à la source sera bien mis en place en janvier 2019.
Vous avez ou aviez jusqu’au 15 septembre 2018 pour choisir le type de taux de prélèvement à la source qui vous sera appliqué dès le premier mois de 2019.
Il est utile de préciser que le choix du taux de prélèvement, ne changera en aucune façon l’impôt dû ! Cela aura un impact sur le timing de prélèvement, et d’éventuels remboursements.